T3 refait à neuf avec balcon et cave

Description

Bel appartement de type 3 d'une superficie de 53 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de la commune des Villards-sur-Thônes.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitro et hotte) ouvert sur un grand balcon exposé Sud-Est, de 2 chambres avec placard (dont une donne sur le balcon) et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.
(possibilité de louer un garage en sus en direct)

La copropriété dispose d'un local à vélos et d'un jardin communs ainsi que d'un petit parking où une place non numérotée est attribuée par appartement.

Chauffage et eau chaude collectifs via chaudière fioul.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible mi juillet
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 925€ par mois dont 125 € de provisions pour charges de copropriété incluant une provision pour l'eau chaude et le chauffage.
En sus : eau froide, électricité, redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 800 € TTC

Honoraires de location : 470,88 €
Dont 159 € pour l'état des lieux

Les Plus

Entièrement refait à neuf
Lumineux
Grand balcon avec vue dégagée

Caractéristiques

• 53 m²
• 3 pièce(s)
• RDC

• Date de disponibilité 15/07/2025
• Loyer mensuel 925 €
• Charges de copropriété 125 €
• Dépôt de garantie 800 €
• Honoraires TTC agence 470.88 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 159 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 149kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 42Kg CO2/m².an