T3 neuf avec garage et places de parking

Description

Attention, location en Loi Pinel, soumise à plafond de revenus. Merci de consulter votre revenu fiscal de référence sur votre avis d'imposition 2025 (sur les revenus 2024) afin de vérifier que vous êtes éligible :
- Personne seule : 36 144 € maximum
- Couple : 48 268 € maximum
- Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 58 043 € maximum

Bel appartement T3 neuf situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence livrée fin 2025 au coeur du village de Dingy-Saint-Clair.

D'une superficie de 60 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon avec cagibi ouvert, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage et 2 places de parking extérieures complètent le bien (possibilité de ne pas louer le garage et/ou les places de parking).

Chauffage individuel via pompe à chaleur air/eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 et 496 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible mi avril
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 079€ par mois dont 59 € de provisions pour charges de copropriété incluant l'entretien de la pompe à chaleur
En sus : eau, électricité, redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1 020 € TTC

Honoraires de location : 600,37 €
Dont 180 € pour l'état des lieux

Les Plus

Appartement neuf
Grand balcon exposé Sud-Ouest
Garage et 2 places de parking extérieurs

Caractéristiques

• 60 m²
• 3 pièce(s)
• 1er sans ascenseur

• Date de disponibilité 15/04/2026
• Loyer mensuel 1079 €
• Charges de copropriété 59 €
• Dépôt de garantie 1020 €
• Honoraires TTC agence 600.37 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 180 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 58kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 1Kg CO2/m².an