T3 meublé – ARGONAY

Description

Très bel appartement dans une résidence récente de 2019 sur les hauteurs d'Argonay proche de la clinique !
Type 3 meublé de 57 m² (69 m² au sol), au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC, d'une pièce principale avec une très belle cuisine aménagée et toute équipée donnant sur le coin salon et ouvrant sur une belle terrasse de 8.30 m² exposée plein Sud avec vue dégagée.

Equipement cuisine : four, micro-onde, hotte, réfrigérateur avec partie congélateur, lave-vaisselle.
Très belles prestations : Chauffage au sol et eau chaude collectifs au gaz. Volets électriques sur toutes les fenêtres et vélux, store électrique pour la terrasse.
Résidence proche des commodités, de la piste cyclable. A 6min de l'autoroute Annecy Nord et 10min d'Annecy.
Parking de copropriété.
L'appartement ne dispose ni de cave, ni de garage.

Disponible début Septembre.
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € (Tarifs indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements inclus))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Loyer 1550€ par mois dont 150 € de provisions pour charges de copropriété, chauffage et eau chaude.
En sus : eau, électricité, gaz, redevance ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 1400 € TTC

Honoraires de location : 741 €
Dont 171 € pour l'état des lieux

Les Plus

Résidence récente proche commodités et axes routiers.

Caractéristiques

• 57 m²
• 3 pièce(s)
• 2

• Date de disponibilité 01/09/2025
• Loyer mensuel 1550 €
• Charges de copropriété 150 €
• Dépôt de garantie 1400 €
• Honoraires TTC agence 741 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 171 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 107kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 19Kg CO2/m².an