T3 duplex meublé

Description

Charmant appartement T3 situé dans une grande maison composée de 3 logements sur la commune de Serraval, au lieu-dit l'Hermite, à 12 minutes en voiture des commodités du centre-ville de Thônes et 15 minutes de Faverges.

Loué meublé et d'une superficie habitable de 97 m², il se compose d’une cuisine ouverte équipée (cuisinière électrique avec four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur congélateur et lave-vaisselle), d’une salle d’eau, d’un grand séjour avec balcon, d’un dégagement vers un WC indépendant, et d’une chambre avec placard donnant sur le balcon au niveau principal.
A l’étage : une mezzanine et une chambre.

Placard réservé au logement dans un sas commun à 2 appartements et il dispose également d'une grande cave et de 2 places de parking privatives.

Un local à vélos et un jardin communs sont également à disposition.

Chauffage compris dans les charges via une pompe à chaleur eau/eau commune.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début novembre
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 190 € par mois dont 190 € de provisions pour charges incluant l'eau, le chauffage et les entretiens de la pompe à chaleur, du jardin commun et de la fosse septique.
En sus : électricité et redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1 000 € TTC

Honoraires de location : 588,60 €
Dont 291 € pour l'état des lieux

Les Plus

Au calme
Beaucoup de charme et belle superficie
Rénovation récente et très bien entretenu
Accès à un jardin commun
Logement performant énergétiquement

Caractéristiques

• 97 m²
• 3 pièce(s)
• 1er

• Date de disponibilité 01/11/2025
• Loyer mensuel 1190 €
• Charges de copropriété 190 €
• Dépôt de garantie 1000 €
• Honoraires TTC agence 588.60 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 291 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 71kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 2Kg CO2/m².an