T3 duplex proche centre-ville

Description

Beau duplex au troisième et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Sulens, à quelques pas du centre de Thônes.
Entrée desservant un WC/buanderie et une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée (plaques, hotte) ouverte et un balcon exposé Sud avec vue dégagée.
A l'étage : une mezzanine, une salle de bains avec WC et 2 chambres.
L'appartement est loué non meublé.

Une cave complète le bien et la copropriété dispose d'un parking et d'un local à vélos.

Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (via chaudière collective au fioul)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible le 23 décembre 2025
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 120€ par mois, dont 170 € de provisions pour charges de copropriété incluant une provision pour l'eau chaude et le chauffage.
En sus : eau froide, électricité, redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 950 € TTC

Honoraires de location : 559,17 €
Dont 165 € pour l'état des lieux

Les Plus

Au calme tout en étant proche du centre
Lumineux
Nombreux rangements
Parking de copropriété

Caractéristiques

• 55 m²
• 2 pièce(s)
• 3

• Date de disponibilité 23/12/2025
• Loyer mensuel 1120 €
• Charges de copropriété 170 €
• Dépôt de garantie 950 €
• Honoraires TTC agence 559.17 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 165 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 221kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 62Kg CO2/m².an