T2 en rez-de-jardin

Description

Très bel appartement non meublé de type 2 au rez-de-jardin d'une ancienne ferme rénovée.
Situé sur les hauteurs du Nant Robert ! Si l'emplacement est idyllique l'été : ensoleillement ++, très au calme, superbe vue sur la chaîne des Aravis ; l'accès en hiver peut parfois être difficile car situé à 1200m d'altitude (il y a toujours plus de neige qu'au village) + route avec pas mal de dénivelé et parfois étroite. Il faut avoir 4 bons pneus et une conduite assurée sur la neige.
L'appartement a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années. Salon qui donne accès à la salle de bains + WC, une cuisine séparée et équipée, un cellier et une chambre avec accès à la terrasse.

Tout est inclus dans les charges mais c'est une provision soumise à régularisation : eau froide, électricité, eau chaude + chauffage au sol (produits par une chaudière fioul - entretien partagé avec l'appartement du dessus), redevance ordures ménagères.
Le déneigement de la place de parking à la pelle est à assumer par le locataire.

Disponible le 13/02/2024.
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 715€ par mois dont 90 € de provisions pour charges (eau, électricité, chauffage, ordures ménagères).

Dépôt de garantie : 625 € TTC

Honoraires de location : 367,87 €
Dont 111 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les Plus

Terrasse
Cellier
Très ensoleillé
Au calme

Caractéristiques

• 37 m²
• 2 pièce(s)
• RDC

• Date de disponibilité 13/02/2024
• Loyer mensuel 715 €
• Charges de copropriété 90 €
• Dépôt de garantie 625 €
• Honoraires TTC agence 367.87 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 111 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 284kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 19Kg CO2/m².an