Maison 2 chambres à Serraval

Description

Charmante maison (ancien mazot agrandi et rénové) située à Serraval, au lieu-dit l'Hermite, à 12 minutes en voiture des commodités du centre-ville de Thônes et 15 minutes de Faverges.

Louée meublée et d'une superficie habitable de 73 m², elle se compose comme suit sur 2 niveaux :
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (cuisinière électrique avec four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle) donnant sur une terrasse, et une chambre.
Niveau inférieur : un dégagement avec rangements, une salle d'eau, un WC et une chambre.

Une grande cave et 2 places de parking complètent le bien.

Un local à vélos et un jardin communs sont également à disposition.

Chauffage individuel via une pompe à chaleur air/eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début novembre
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 890€ par mois dont 90 € de provisions pour charges incluant l'eau et les entretiens de la pompe à chaleur, du jardin commun et de la fosse septique
En sus : électricité et redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 800 € TTC

Honoraires de location : 470,88 €
Dont 219 € pour l'état des lieux

Les Plus

Au calme
Beaucoup de charme
Rénovation récente et très bien entretenue
Grande terrasse
Accès à un jardin commun
Logement performant énergétiquement

Caractéristiques

• 73 m²
• 3 pièce(s)
• RDC

• Date de disponibilité 01/11/2025
• Loyer mensuel 890 €
• Charges de copropriété 90 €
• Dépôt de garantie 800 €
• Honoraires TTC agence 470.88 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 219 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 149kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 4Kg CO2/m².an