Appartement type T3 duplex meublé + garage en centre-ville

Description

Charmant appartement de type T3 duplex loué meublé et situé dans une petite copropriété en plein centre de Thônes tout en étant au calme.

D'une superficie habitable de 46 m² (101 m² au sol) sur 2 niveaux, il se compose comme suit :
Entrée, grand séjour avec poêle à granules et cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur congélateur) ouvrant sur un balcon, salle d’eau avec WC au niveau principal.
2 grands espaces nuit à l'étage.

Un garage et 1 place de parking privative complètent le bien.

Chauffage individuel via poêle à granules et convecteurs électriques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 et 1 375€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début février
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 050 € par mois hors charges, pas de charges de copropriété
En sus : eau, électricité, redevance ordures ménagères, ramonage annuel et granules

Dépôt de garantie : 1 050 € TTC

Honoraires de location : 506 €
Dont 138 € pour l'état des lieux

Les Plus

Localisation centrale tout en étant au calme
Rénovation récente
Belle pièce de vie avec poêle à granules
Garage + 1 place de parking

Caractéristiques

• 46 m²
• 3 pièce(s)
• 2ème sans ascenseur

• Date de disponibilité 07/02/2025
• Loyer mensuel 1050 €
• Charges de copropriété N/C
• Dépôt de garantie 1048 €
• Honoraires TTC agence 506 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 138 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 252kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 7Kg CO2/m².an