Appartement T4

Description

Très bel appartement T4 situé au sein d'une grande maison composée de 3 logements sur la commune de Serraval, au lieu-dit l'Hermite, à 12 minutes en voiture des commodités du centre-ville de Thônes et 15 minutes de Faverges.

D'une superficie habitable de 158 m², il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine/buanderie avec placards, d’un couloir avec rangements desservant la salle d’eau et le WC indépendant ainsi qu’un double salon ouvrant sur une grande terrasse, d’un autre couloir desservant 2 grandes chambres (dont 1 avec grand placard).

Une grande cave et de 2 places de parking privatives complètent le bien.

Un local à vélos et un jardin communs sont également à disposition.

Chauffage compris dans les charges via une pompe à chaleur eau/eau commune.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début novembre
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 550 € par mois dont 250 € de provisions pour charges incluant l'eau, le chauffage et les entretiens de la pompe à chaleur, du jardin commun et de la fosse septique.
En sus : électricité et redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1 300 € TTC

Honoraires de location : 765,18 €
Dont 474 € pour l'état des lieux

Les Plus

Au calme
Beaucoup de charme et belle superficie
Rénovation récente et très bien entretenu
Accès à un jardin commun
Logement performant énergétiquement

Caractéristiques

• 158 m²
• 4 pièce(s)
• RDC

• Date de disponibilité 01/11/2025
• Loyer mensuel 1550 €
• Charges de copropriété 250 €
• Dépôt de garantie 1300 €
• Honoraires TTC agence 765.18 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 474 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 167kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 5Kg CO2/m².an