Maison individuelle sur 819m2 de terrain plat

Thônes

REF 291

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545 000€ Honoraires d'agence inclus

Description

Maison implantée sur 819m2 de terrain plat, à proximité des commerces et des écoles :

Rez-de-jardin :
* 2 grands garages (37m2 et 26.5m2)
* 1 cave
* Espace chaufferie / buanderie
* Dégagement avec accès aux étages
* Grand espace extérieur - Potager - jardin

1er étage : 1er appartement (64.69m2) composé de :
* Séjour avec balcon
* Cuisine
* 2 chambres avec placard
* 1 salle de bains
* WC séparé

2nd étage : 2ème appartement (65.98m2) composé de :
* Séjour
* Cuisine
* Coin repas avec balcon
* 2 chambres
* Salle de bains
* WC séparé
* Grand grenier

Le second appartement est actuellement loué. La fin du bail est prévue pour le 19 Novembre 2025 (loyer 728 euros hors charges).

Les 2 appartements ont chacun leur accès. Ils peuvent également communiquer par l’intérieur.

Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements.

Votre conseillère sur ce bien : Marie CHAPOTOT 04 50 02 37 54

Logement à consommation énergétique excessive de classe G :
* Consommation en énergie primaire de 498 kWh / m2 / an * Emission de gaz à effet de serre de 140 kg de CO2 / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5030 € et 6860 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Non meublé
  • 133 m²
  • 6 pièce(s)
  • RDC
  • Copropriété Non
  • Nombre de lots N/C
  • Charges annuelles de copropriété N/C
  • Procédure en cours N/C

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant 7 Logement extrêmement peu performant
Consommation : 498kwh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 7 Émissions de CO2 très importantes
Émissions : 140Kg CO2/m².an

Honoraires d'agence

  • Prix net vendeur 520000 €
  • Honoraires à charge Acquéreur
Besoin d’informations ? 04 50 23 30 00

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