Maison individuelle sur 819m2 de terrain plat

Description

Maison implantée sur 819m2 de terrain plat, à proximité des commerces et des écoles :

Rez-de-jardin :
* 2 grands garages (37m2 et 26.5m2)
* 1 cave
* Espace chaufferie / buanderie
* Dégagement avec accès aux étages
* Grand espace extérieur - Potager - jardin

1er étage : 1er appartement (64.69m2) composé de :
* Séjour avec balcon
* Cuisine
* 2 chambres avec placard
* 1 salle de bains
* WC séparé

2nd étage : 2ème appartement (65.98m2) composé de :
* Séjour
* Cuisine
* Coin repas avec balcon
* 2 chambres
* Salle de bains
* WC séparé
* Grand grenier

Le second appartement est actuellement loué. La fin du bail est prévue pour le 19 Novembre 2025 (loyer 728 euros hors charges).

Les 2 appartements ont chacun leur accès. Ils peuvent également communiquer par l’intérieur.

Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements.

Votre conseillère sur ce bien : Marie CHAPOTOT 04 50 02 37 54

Logement à consommation énergétique excessive de classe G :
* Consommation en énergie primaire de 498 kWh / m2 / an * Emission de gaz à effet de serre de 140 kg de CO2 / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5030 € et 6860 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Non meublé
• 133 m²
• 6 pièce(s)
• RDC

• Copropriété Non
• Nombre de lots N/C
• Charges annuelles de copropriété N/C
• Procédure en cours N/C

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant bool(false) int(7) int(7) Logement extrêmement peu performant

Consommation : 498kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 140Kg CO2/m².an

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 520000 €
• Honoraires à charge Acquéreur