T2 en centre-ville

Description

Charmant appartement de type 2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une belle bâtisse au cœur de Thônes tout en étant au calme.

D'une superficie de 35 m² et entièrement réhabilité en 2017, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une loggia exposée Sud-Ouest avec vue dégagée, d'une chambre avec grand placard et salle d'eau avec WC.
Un cagibi dans la loggia permet le stockage des pneus hiver/été, skis, etc.

Chauffage individuel électrique au sol.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début décembre.
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 670€ par mois dont 20 € de provisions pour charges de copropriété
En sus : eau, électricité, redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 650 € TTC

Honoraires de location : 382,59 €
Dont 105 € pour l'état des lieux

Les Plus

Rénovation récente
Appartement fonctionnel pour la surface
Loggia bien exposée avec superbe vue

Caractéristiques

• 35 m²
• 2 pièce(s)
• 1er sans ascenseur

• Date de disponibilité 01/12/2025
• Loyer mensuel 670 €
• Charges de copropriété 20 €
• Dépôt de garantie 650 €
• Honoraires TTC agence 382.59 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 105 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 203kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 6Kg CO2/m².an