Chalet 4 chambres

Description

Beau chalet 4 chambres au calme sur la commune des Clefs, à 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville de Thônes.

D'une superficie habitable de 133 m² sur 3 niveaux, il se compose ainsi :
* Rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangements, suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau et WC, buanderie et cellier.
* Rez-de-jardin : Belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte semi-équipée (plaque induction 3 feux, hotte + un four laissé à disposition) ouvrant sur un balcon et une terrasse exposée Sud avec vue dégagée. Un WC avec lave-mains.
* Etage : 3 chambres (dont 2 donnant sur un balcon et 1 avec sa propre salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Jardin non clôturé avec abri de jardin pour stockage.
Plusieurs places de stationnement extérieures.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible de suite
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 700€ par mois hors charges
En sus : eau, électricité, redevance ordures ménagères, ramonage

Dépôt de garantie : 1 700 € TTC

Honoraires de location : 1000,62 €
Dont 399 € pour l'état des lieux

Les Plus

Situé au calme tout en étant proche des commodités en voiture
Superbe environnement avec vue dégagée
Belle terrasse exposée sud
Plusieurs places de stationnement extérieures

Caractéristiques

• 133 m²
• 5 pièce(s)
• RDC

• Date de disponibilité 16/06/2025
• Loyer mensuel 1700 €
• Charges de copropriété N/C
• Dépôt de garantie 1700 €
• Honoraires TTC agence 1000.62 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 399 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 175kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 3Kg CO2/m².an