T3 avec cave et parking

Description

Superbe appartement de type 3 de 60 m² habitables (93 m² au sol) loué meublé (ou vide si les locataires ont déjà leur mobilier) dans ancien corps de ferme totalement réhabilité en 2013 à Talloires, secteur calme.
Au deuxième étage sans ascenseur avec superbe vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et beau balcon, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Une cave et 2 places de parking extérieures privatives complètent le bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1750€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible au 1er septembre
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1380€ par mois dont 30 € de provisions pour charges de copropriété
En sus : eau, électricité, redevance ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1350 € TTC

Honoraires de location : 660 €
Dont 180 € pour l'état des lieux

Les Plus

La surface au sol qu'offre ce bien
Superbe vue
Très au calme

Caractéristiques

• 60 m²
• 3 pièce(s)
• 2

• Date de disponibilité 01/09/2026
• Loyer mensuel 1380 €
• Charges de copropriété 30 €
• Dépôt de garantie 1350 €
• Honoraires TTC agence 660 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 180 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 329kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 10Kg CO2/m².an