T4 centre-ville avec double garage en sus

Description

Attention, location en Loi Pinel, soumise à plafond de revenus. Merci de consulter votre revenu fiscal de référence sur votre avis d'imposition 2026 (sur les revenus 2025) afin de vérifier que vous êtes éligibles :
- Personne seule : 44 344 € maximum
- Couple : 66 276 € maximum
- Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 79 666 € maximum

Bel appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence Insitu datant de 2021 au centre-ville de Thônes.

D'une superficie de 83 m², il se compose d'une entrée avec placard et buanderie, d'un séjour avec cuisine semi équipée (évier et hotte) ouvrant sur un grand balcon, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cellier sur le palier complète de bien et la résidence dispose d'un local à vélos commun.

Possibilité de louer en sus un garage double en sous-sol de la résidence pour 157€ (135€ de loyer + 22€ de charges de copropriété). Avec 80€ d'honoraires de location pour le garage seul.

Eau chaude et chauffage collectifs.

DPE en cours de renouvellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible début décembre.
Visite après constitution du dossier : fiche de renseignements à remplir et à envoyer par mail à l'adresse locations-annuelles@montana-immobilier.com.

Loyer 1 340€ par mois dont 140 € de provisions pour charges de copropriété incluant une provision pour l'eau chaude et le chauffage.
En sus : électricité, eau froide, redevance ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 1 200 € TTC

Honoraires de location : 706,32 €
Dont 249 € pour l'état des lieux

Les Plus

Centre ville
Grand balcon
Cellier
Double garage en sus possible

Caractéristiques

• 83 m²
• 4 pièce(s)
• RDC

• Date de disponibilité 01/12/2026
• Loyer mensuel 1340 €
• Charges de copropriété 140 €
• Dépôt de garantie 1200 €
• Honoraires TTC agence 706.32 €
• Dont honoraires TTC état des lieux 249 €

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 88.6kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 20.7Kg CO2/m².an