T2 vendu loué avec garage

Description

* SOUS COMPROMIS *

Avec un loyer actuel de 710€ / mois hors charges, Montana Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces vendu loué (avec cave et garage) qui vous assure une rentabilité locative de 3.5% jusqu'en 2034.
Vous profiterez de ses 45m2 d'accès facile en rdc pour personne à mobilité réduite, dont 22m2 de séjour sud-est avec terrasse.
Venez vite découvrir votre futur appartement au coeur d'une copropriété bien entretenue, à faibles charges (50€ / mois environ), à 5min à pieds des commerces et au DPE à score D.

Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez directement Marie-Eve au +33 (6) 31 82 33 27.

Logement à consommation énergétique de classe E :
* Consommation en énergie primaire de 266 kWh / m2 / an
* Emission de gaz à effet de serre de 8 kg de CO2 / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1090 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Non meublé
• 45.29 m²
• 2 pièce(s)
• RDC

• Copropriété Oui
• Nombre de lots 20
• Charges annuelles de copropriété 600 €
• Procédure en cours Non

DPE

Consommation énergétique: 266

Emission de gaz à effet de serre: 8

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 245000 €
• Honoraires à charge Acquéreur