Maison familiale

Description

Tout proche du centre-ville de Thônes, Montana Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces sur un terrain plat de 1200m2.

Son secteur à deux pas de l’école et du centre-ville de Thônes en fait un bien rare à la vente.
Son séjour lumineux attenant à la cuisine et ouvert sur le jardin, est idéal pour recevoir aussi bien au salon qu’en terrasse. A caractère familial, elle possède une chambre avec salle de bains en rez de chaussée, 5 autres chambres à l’étage, dont 2 avec balcon, ainsi qu’une deuxième salle de bains.
Elle possède également un deuxième accès indépendant ce qui vous donne la possibilité de créer un espace pour du locatif si besoin, ou simplement une entrée privée pour les ados.
Avec garage, cellier, cave et buanderie, vous possèderez l’espace nécessaire au rangement des affaires des enfants ou mobilier de jardin.

Venez vite découvrir l’ensemble des atouts de cette maison plein sud d’environ 140m2 en contactant Marie-Eve GILLODES au +33 6 31 82 33 27.

Logement à consommation énergétique excessive de classe F :
* Consommation en énergie primaire de 364 kWh / m2 / an
* Emission de gaz à effet de serre de 11 kg de CO2 / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3970 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Non meublé
• 144 m²
• 7 pièce(s)
• RDC

• Copropriété Non
• Nombre de lots N/C
• Charges annuelles de copropriété N/C
• Procédure en cours N/C

DPE

Consommation énergétique: 364

Emission de gaz à effet de serre: 11

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 715000 €
• Honoraires à charge Acquéreur