Maison au calme au centre de Thônes

Description

Maison idéalement située à Thônes, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville. Implanté sur 1200m2 de terrain plat, elle offre une surface habitable d’environ 140m2.
 
Le rez-de-jardin se compose de : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre avec salle de bains attenante, buanderie, accès garage et cave.
A l’étage : 5 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains et WC séparé.
 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
 
Logement à consommation énergétique excessive de classe F :
* Consommation en énergie primaire de 364 kWh / m2 / an
* Emission de gaz à effet de serre de 11 kg de CO2 / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3970 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien

Caractéristiques

• Non meublé
• 144 m²
• 7 pièce(s)
• RDC

• Copropriété Non
• Nombre de lots N/C
• Charges annuelles de copropriété N/C
• Procédure en cours N/C

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 364kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 11Kg CO2/m².an

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 609500 €
• Honoraires à charge Acquéreur