Chalet au calme absolu, à 2min à pied du centre village

Description

*EN EXCLUSIVITE* *VENDU* Rare à la vente, magnifique chalet idéalement situé à Saint Jean de Sixt, au calme absolu et à 2 minutes à pied du centre village avec ses nombreux commerces ouverts toute l'année. Saint Jean De sixt est situé au coeur des Aravis, à 3km seulement des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand et 35 minutes du lac d'Annecy.
Ce grand chalet signé 'Lambersens' est aménagé sur trois niveaux. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour chaleureux et cosy, avec cheminée, donnant accès aux terrasses. 4 chambres avec accès balcon, 1 bureau, 1 mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, double garage, une cave / cellier - nombreux rangements.
Ce chalet idéalement placé permet à toute la famille, jeunes et moins jeunes, d'être indépendants et de pratiquer toutes les activités hiver comme été avec facilité (pistes de ski de fond, luge ... )

Caractéristiques

• Non meublé
• 170 m²
• 7 pièce(s)
• RDC

• Copropriété Non
• Nombre de lots N/C
• Charges annuelles de copropriété N/C
• Procédure en cours N/C

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 240kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 7Kg CO2/m².an

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 850000 €
• Honoraires à charge Acquéreur