Appartement T2 + coin-nuit à Thones

Description

* VENDU *

Dans une copropriété au calme et à deux pas des commerces, Montana Immobilier vous propose en exclusivité ce 2 pièces plein sud avec coin montagne et balcon.
Vintage et très propre, cet appartement d'environ 35m2 qui offre une imprenable vue dégagée sur la nature est idéal pour une résidence secondaire ou location de vacances. Vous pourrez également le proposer à la location pour une rentabilité locative annuelle ou simplement en faire votre résidence principale. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il dispose d'une cave en sous-sol sécurisé ainsi que du local à vélos et des parkings privés de l'immeuble.
Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez directement Marie-Eve au +33 (6) 31 82 33 27.

Logement à consommation énergétique de classe D:
* Consommation en énergie primaire de 165 kWh / m2 / an
* Emission de gaz à effet de serre de 43 kg de CO2 / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Non meublé
• 34.68 m²
• 2 pièce(s)
• 1

• Copropriété Oui
• Nombre de lots 52
• Charges annuelles de copropriété 1200 €
• Procédure en cours N/C

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 165kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 43Kg CO2/m².an

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 170000 €
• Honoraires à charge Acquéreur