Appartement T2 avec terrasse

Description

Montana Transactions vous propose ce joli T2 à Thônes en rez-de-chaussée avec terrasse à deux pas des commodités.
 
Idéalement situé entre chemins de randonnées et commerces, vous craquerez pour la terrasse au calme et ensoleillée de 2 ce pièces de 42 m2 environ.
Orienté sud, avec une cuisine équipée et ouverte sur un séjour de 24 m2 donnant accès à sa terrasse de 21 m2, l'appartement dispose d'une chambre de 10 m2 environ, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une cave.
 
Son accès facile de plain-pied ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en sous sol, correspondra à de nombreux profils en faisant ainsi un investissement locatif idéal, un pied à terre ou simplement votre résidence principale.
 
La copropriété récente, proposant chauffage et eau chaude individuels électriques, nécessite de faibles charges de fonctionnement et dispose d'un parking.
 
Performance énergétique et climatique de classe D :
* Consommation en énergie primaire de 195 kWh / m2 / an
* Emission de gaz à effet de serre de 6 kg de CO2 / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
 
Cet appartement correspond à votre projet ? Contactez nous directement au 06 31 82 33 27 afin d'obtenir un rendez-vous avec Marie-Eve GILLODES.
 
Délégation de mandat noT23002

Caractéristiques

• Non meublé
• 42.75 m²
• 2 pièce(s)
• RDC

• Copropriété Oui
• Nombre de lots 24
• Charges annuelles de copropriété 647 €
• Procédure en cours Non

DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement extrêmement performant Logement extrêmement peu performant

Consommation : 195kwh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions : 6Kg CO2/m².an

Honoraires d'agence

• Prix net vendeur 240000 €
• Honoraires à charge Acquéreur